仕様と保証について

国の定める「長期優良住宅」の認定基準を、全棟で標準仕様としています。
耐震等級3をはじめ、劣化対策・維持管理・省エネルギー性など複数の性能項目をすべてクリアした、長く安心して住み継げる住まいです。

長期優良住宅とは

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅として、所管行政庁から認定を受けた住宅です。認定には、下記の性能基準をすべて満たす必要があります。

認定に必要な主な基準

耐震性: 極めて稀に発生する地震に対し損傷を軽減する性能耐震等級3
劣化対策: 数世代にわたり構造躯体が使用できること劣化対策等級3
維持管理・更新の容易性: 配管の点検・清掃・補修が容易に行えること
省エネルギー性: 断熱性能・一次エネルギー消費量ともに省エネ基準を上回る性能断熱等性能等級5 ／一次エネルギー消費量等級6以上
居住環境・住戸面積・維持保全計画: 良好な居住環境への配慮、必要な住戸面積の確保、維持保全計画の策定

認定を受けることで得られるメリット

税制の優遇

住宅ローン減税の控除限度額拡大、登録免許税・不動産取得税・固定資産税の軽減

金利の優遇

【フラット35】Sなど、住宅ローンの金利引き下げの対象に

地震保険の割引

耐震等級3により、地震保険料が最大50%割引

※認定には評価機関への申請が必要です。詳しくは営業スタッフまでお問い合わせください。
※税制・金利優遇の内容は年度により異なります。

長期優良住宅の標準仕様として、耐震性能は最高等級の「耐震等級3」を全棟で確保。
強固な構造体を支える、地震に強いベタ基礎工法を採用。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え、基礎構造を破壊から守ります。

耐震等級3〈最高等級〉を標準で確保。

耐震等級は、住宅性能表示制度で定められた地震に対する強さの指標です。等級1は建築基準法で定められた最低限の耐震性能、等級3はその1.5倍の地震力に耐えられる、消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強度です。ソーデンホームでは長期優良住宅の認定基準に基づき、この最高等級を標準で確保しています。

耐震等級1

建築基準法の最低基準。
大地震で倒壊はしない

耐震等級2

等級1の1.25倍の強さ。
学校・病院などと同等

ソーデンホーム全棟標準仕様

耐震等級3最高等級

等級1の1.5倍の強さ。
消防署・警察署と同等

強度アップのポイント

地中埋め込み部分を240ミリにすることにより強度アップ
通常直径10ミリの鉄筋を直径13ミリの鉄筋採用で強度アップ
通常直径300ミリある鉄筋のピッチを200ミリ間隔にして強度UP
耐久性を高める基礎天

強地震に強い剛床工法。地震による床からの破壊を防ぎます。

剛床工法とは、床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。在来工法では、梁と床下地の間に根太をはさみますが、剛床工法では通常の2倍以上の厚さの構造用下地合板を梁に直接接合し、厚い合板の力で床の変形を防ぐ、耐震上最も効果的な工法なのです。

大きな地震でも耐震力が低下しない、耐震座金タイトニック。

タイトニックはマジックリングがクサビの働きをし、木材の木痩せ、荷重による収縮や振動による緩みを防止して、接合部の耐力低下を防ぎ、新築時の耐震力を長期に維持できます。気密性と断熱材の相乗効果で、高い遮音性を発揮します。

高性能断熱仕様を標準採用。断熱等級6・UA値0.46を目標基準としています。
剛床工法により床下からの冷気を遮断し、家全体を均一な温度に保ちます。

各種性能基準が年々引き上げられ、「断熱等級5以上」が住宅業界の新しい基準へ|ソーデンホーム

耐久性に優れたトップクラス断熱材

業界最高クラス断熱性能（0.019Ｗ／ｍ・Ｋ）を有する断熱材です。熱的にも化学的にも安定したフェノール樹脂と非フロンガスを採用しており断熱性能の経年劣化も少ない優れた断熱材です。

マイスター認定制度により短工期＆高い施工品質

ウレタンフォームを水で発泡させ、壁内を隙間なく充填。コンセントやダクト周りまでしっかり断熱します。空気の泡でできた断熱層は内部の空気を入れ替えられるため、断熱性能が長持ち。マイスター認定の施工店による高品質な施工で、木造住宅なら約2日で完了します。

さらに高い性能を求める方へ

スーパーウォール（SW）工法

高性能断熱パネル・高断熱サッシ・計画換気システムを組み合わせ、住まい全体を魔法瓶のように包み込むLIXILの「スーパーウォール工法」もご用意しています。
SW工法はLIXILの認定を受けた住宅会社だけが取り扱える工法で、岡山県内で施工できる会社は限られています。ソーデンホームはその取扱店の一社です。